Преимущества и недостатки приобретения недвижимости в Грузии

Экономика: растущая экономика с ключевыми отраслями в туризме и сельском хозяйстве, включая виноделие. Грузия известна своими низкими бюрократическими барьерами и привлекательным инвестиционным климатом благодаря планам интеграции с развитыми мировыми экономиками и поддержке малого бизнеса.

Климат: варьируется от умеренного до субтропического в зависимости от региона, что позволяет выбирать хорошие условия для проживания или сдачи недвижимости в аренду круглый год.

Туризм и инфраструктура: туристический поток ежегодно увеличивается, где прирост составляет 15% в год, что стимулирует развитие инфраструктуры. Популярные курортные зоны и исторические достопримечательности Грузии создают высокий спрос на аренду жилья.

Политика и религия: парламентская республика. Основная религия – христианство, но в стране сохраняется высокая степень религиозной терпимости, что способствует комфортному проживанию и инвестированию.

Цены и рассрочка: стоимость недвижимости начинается от 700 $ за м², с возможностью рассрочки на период строительства и кредитования, что делает покупку более доступной для инвесторов. Это одна из самых низких цен в мире среди туристически развивающихся и развитых стран.

Налоги: низкие налоги для иностранцев от 1% от оборота.

Права инвестора: покупка недвижимости предоставляет возможность получить вид на жительство (ВНЖ), что упрощает долгосрочное пребывание и ведение бизнеса в стране.

Доходность: доходность от аренды колеблется от 8% до 15% и обусловлена локацией.

Виза: обычно не требуется

Льготы для инвесторов: отсутствуют специфические льготы для инвесторов, однако простота процедуры покупки и низкие налоги компенсируют отсутсвие льгот.

Фаза рынка: Начало фазы роста рынка, говорящая о долгосрочной перспективе рынка недвижимости Грузии - ориентировочно 5 - 13 лет. В среднем фаза рынка составляет 7 лет. Фаза роста в Грузии началась в 2022 году. Подробнее про фазы рынка недвижимости Вы можете прочитать в книге "Зарубежная инвестиционная недвижимость"