ЗАТРАТЫ И НАЛОГИ В ГРУЗИИ
Коммунальные платежи
Услуги управляющей компании
Налоги
Коммунальные платежи
Если объект недвижимости используется для себя то затраты на обслуживание будут включать в себя коммунальные платежи за электричество, газ, лифт и вывоз мусора. Водоснабжение в Грузии является совершенно бесплатным, но не включает в себя горячую воду, для получения которой используются собственные газовые водонагреватели. Важно отметить, что вода из центрального водоснабжения уже является питьевой.
Итого затраты до 90 $ в месяц.
Стоимость услуг управляющей компании при сдаче объекта недвижимости в аренду.
Если объект недвижимости предназначен для сдачи в аренду, то в таком случае появляются затраты на:
Таким образом, при сдаче объекта в недвижимости в аренду затраты будут составлять вместе с коммунальными платежами до 40% от цены размещения объектов недвижимости на OTA.
Налоги
Расходы при покупке недвижимости в Грузии обычно не превышают 5%
Единственным расходом, который несет покупатель, как правило является регистрационный взнос, который составляет от 20 до 80$. Агентская комиссия, как правило составляет от 3 до 5% и выплачивается продавцом. Таким образом покупатель практически не несет издержек.
Налог при сдаче в аренду в Грузии составляет 5%.
Подоходный налог - 5%
Также собственник недвижимости уплачивает налоги на имущество. В зависимости от налоговой базы ставка может составлять от 0 до 1%.