Недвижимость Грузии
Квартиры, аппартаменты, дома, виллы
Индивидуальный запрос на недвижимость Грузии
Мы предоставим Вам лучшую инвестиционную недвижимость в Грузии
Инвестиционная недвижимость Грузии
Получить онлайн консультацию по тому как купить недвижимость в Грузии
Цены на недвижимость в Грузии
В Грузии цена напрямую зависит от локации и инфраструктуры. Основными локациями для инвестиций в недвижимость Батуми и горнолыжные Гудаури и Бакуриани. Средняя стоимость квадратного метра:
- Квартиры и апартаменты в Тбилиси в среднем стоят 1 350 $ за м2
Самыми востребованными на рынке являются квартиры площадью 65 м2 средней стоимостью 87 750 $.
- Квартиры и апартаменты в Батуми в среднем стоят 940 $ за м2
- Недвижимость в Бакуриани и Гудаури в среднем стоит 1 112 $ и 1 400 $ за м2 соответственно
Частые вопросы о недвижимости Грузии
Что нужно знать при покупке надвижимости в Грузии ?
При покупке недвижимости в Грузии стоит обратить внимание на несколько ключевых аспектов:
Процедура регистрации. Для завершения сделки покупатель и продавец подают заявление в Национальное агентство публичного реестра Грузии. Это агентство отвечает за регистрацию прав собственности, и в течение одного дня покупка официально оформляется, а покупатель получает все необходимые документы.
Документы и идентификация. Для регистрации недвижимости вам потребуется действующий паспорт. Если вы приобретаете объект через доверенное лицо, потребуется доверенность, заверенная нотариусом, что позволяет провести сделку удалённо, находясь за пределами Грузии.
Услуги банков и валютные операции. Оплата за недвижимость обычно проводится через банковский перевод, и многие грузинские банки предлагают счета для иностранных граждан с минимальными требованиями.
Инфраструктура для инвесторов. В таких городах, как Тбилиси и Батуми, инфраструктура для иностранных покупателей хорошо развита: юридические и риэлторские компании предлагают полный спектр услуг, включая помощь в выборе объекта, проверку его правового статуса, составление договора и содействие в регистрации в агентстве.
Безопасность сделки. Национальное агентство публичного реестра обеспечивает защиту прав собственности. Информация о правах и обременениях на недвижимость доступна для проверки в электронных базах, что помогает исключить любые риски на этапе покупки.
Процедура регистрации. Для завершения сделки покупатель и продавец подают заявление в Национальное агентство публичного реестра Грузии. Это агентство отвечает за регистрацию прав собственности, и в течение одного дня покупка официально оформляется, а покупатель получает все необходимые документы.
Документы и идентификация. Для регистрации недвижимости вам потребуется действующий паспорт. Если вы приобретаете объект через доверенное лицо, потребуется доверенность, заверенная нотариусом, что позволяет провести сделку удалённо, находясь за пределами Грузии.
Услуги банков и валютные операции. Оплата за недвижимость обычно проводится через банковский перевод, и многие грузинские банки предлагают счета для иностранных граждан с минимальными требованиями.
Инфраструктура для инвесторов. В таких городах, как Тбилиси и Батуми, инфраструктура для иностранных покупателей хорошо развита: юридические и риэлторские компании предлагают полный спектр услуг, включая помощь в выборе объекта, проверку его правового статуса, составление договора и содействие в регистрации в агентстве.
Безопасность сделки. Национальное агентство публичного реестра обеспечивает защиту прав собственности. Информация о правах и обременениях на недвижимость доступна для проверки в электронных базах, что помогает исключить любые риски на этапе покупки.
Какие виды недвижимости в Грузии ?
Грузия предлагает квартиры, аппартаменты, дома и роскошные виллы,
Дома и виллы — престижных тип недвижимости в Грузии. Они обеспечивают высокий уровень приватности и идеально подходят для семейного отдыха или долгосрочного проживания. Дома и виллы особенно востребованы в живописных регионах, таких как Казбеги и Сигнахи, где открываются потрясающие виды на горы и виноградники.
Квартиры и апартаменты— отличный выбор для тех, кто предпочитает городской образ жизни. В Тбилиси и Батуми растет интерес к квартирам и апартаментам в современных жилых комплексах с удобной инфраструктурой, включая бассейны, тренажерные залы и круглосуточную охрану. В Батуми особенно популярны апартаменты с видом на море, что делает их привлекательными для туристов и инвесторов.
Таунхаусы — становятся популярными в окрестностях крупных городов, таких как Тбилиси. Они предлагают баланс между квартирой и загородным домом, предоставляя частное пространство, но в то же время оставаясь частью небольшого, часто закрытого, жилого комплекса.
Бутик-отели — Грузия славится своей гостеприимностью, и поэтому здесь востребованы небольшие бутик-отели. Это популярный выбор для инвесторов, заинтересованных в туристическом бизнесе, особенно в таких регионах, как Сванетия и Боржоми, где растет поток туристов, ищущих аутентичный и уединенный отдых.
Коммерческая недвижимость — активный сегмент в грузинских курортных и столичных зонах. В Тбилиси и Батуми быстро развиваются рестораны, магазины, офисные и торговые помещения, что делает эти города привлекательными для тех, кто хочет инвестировать в бизнес.
Выбор недвижимости в Грузии зависит от целей и локации, будь то инвестиции в туризм или покупка дома для постоянного проживания. Подробности о популярных видах недвижимости и перспективах роста рынка вы всегда можете узнать у наших специалистов, которые знакомы с текущими тенденциями.
Дома и виллы — престижных тип недвижимости в Грузии. Они обеспечивают высокий уровень приватности и идеально подходят для семейного отдыха или долгосрочного проживания. Дома и виллы особенно востребованы в живописных регионах, таких как Казбеги и Сигнахи, где открываются потрясающие виды на горы и виноградники.
Квартиры и апартаменты— отличный выбор для тех, кто предпочитает городской образ жизни. В Тбилиси и Батуми растет интерес к квартирам и апартаментам в современных жилых комплексах с удобной инфраструктурой, включая бассейны, тренажерные залы и круглосуточную охрану. В Батуми особенно популярны апартаменты с видом на море, что делает их привлекательными для туристов и инвесторов.
Таунхаусы — становятся популярными в окрестностях крупных городов, таких как Тбилиси. Они предлагают баланс между квартирой и загородным домом, предоставляя частное пространство, но в то же время оставаясь частью небольшого, часто закрытого, жилого комплекса.
Бутик-отели — Грузия славится своей гостеприимностью, и поэтому здесь востребованы небольшие бутик-отели. Это популярный выбор для инвесторов, заинтересованных в туристическом бизнесе, особенно в таких регионах, как Сванетия и Боржоми, где растет поток туристов, ищущих аутентичный и уединенный отдых.
Коммерческая недвижимость — активный сегмент в грузинских курортных и столичных зонах. В Тбилиси и Батуми быстро развиваются рестораны, магазины, офисные и торговые помещения, что делает эти города привлекательными для тех, кто хочет инвестировать в бизнес.
Выбор недвижимости в Грузии зависит от целей и локации, будь то инвестиции в туризм или покупка дома для постоянного проживания. Подробности о популярных видах недвижимости и перспективах роста рынка вы всегда можете узнать у наших специалистов, которые знакомы с текущими тенденциями.
Популярные районы Грузии
В Грузии также можно выделить несколько популярных туристических районов, каждый из которых привлекает своей уникальной атмосферой и предложениями.
Тбилиси — столица Грузии, которая славится своим уникальным сочетанием истории и современности. Здесь привлекут внимание исторические улочки Старого города, серные бани, крепость Нарикала, множество музеев и галерей. В центре города и престижных районах, таких как Ваке и Сабуртало, популярны апартаменты, а также люксовые пентхаусы с видом на город.
Батуми — на побережье Черного моря, известен своими пляжами и активной ночной жизнью. Курортный город привлекает как молодых путешественников, так и семьи, благодаря наличию аквапарков, казино, ботанического сада и набережной с оригинальной архитектурой. Здесь популярны апартаменты с видом на море и современные кондоминиумы.
Казбеги — горный регион, где можно насладиться природными красотами и величием гор Кавказа. Туристы едут сюда за захватывающими видами, походами и посещением древнего монастыря Гергети. В Казбеги недвижимость представлена шале и коттеджами, которые гармонично вписываются в горный пейзаж.
Боржоми — знаменитый курорт с лечебными минеральными источниками, привлекающий тех, кто ищет восстановление и оздоровление. В Боржоми можно найти апартаменты в современных спа-комплексах и дома, ориентированные на долгосрочное пребывание и оздоровительный отдых.
Сванетия — регион с уникальной культурой, древними башнями и потрясающими горами, подходит для любителей экстремального туризма и альпинизма. Здесь растёт интерес к традиционным домам и коттеджам в сванском стиле, а также к небольшим бутик-отелям для туристов.
В зависимости от района и предпочтений, можно выбрать различные виды недвижимости, будь то апартаменты в крупных городах, виллы и дома в горах или курортные объекты на побережье. Подробно узнать о недвижимости в этих районах вам помогут наши консультанты.
Подробнее в разделе Районы Грузии - https://georgiare.pro/catalog/districtsgeorgia
Тбилиси — столица Грузии, которая славится своим уникальным сочетанием истории и современности. Здесь привлекут внимание исторические улочки Старого города, серные бани, крепость Нарикала, множество музеев и галерей. В центре города и престижных районах, таких как Ваке и Сабуртало, популярны апартаменты, а также люксовые пентхаусы с видом на город.
Батуми — на побережье Черного моря, известен своими пляжами и активной ночной жизнью. Курортный город привлекает как молодых путешественников, так и семьи, благодаря наличию аквапарков, казино, ботанического сада и набережной с оригинальной архитектурой. Здесь популярны апартаменты с видом на море и современные кондоминиумы.
Казбеги — горный регион, где можно насладиться природными красотами и величием гор Кавказа. Туристы едут сюда за захватывающими видами, походами и посещением древнего монастыря Гергети. В Казбеги недвижимость представлена шале и коттеджами, которые гармонично вписываются в горный пейзаж.
Боржоми — знаменитый курорт с лечебными минеральными источниками, привлекающий тех, кто ищет восстановление и оздоровление. В Боржоми можно найти апартаменты в современных спа-комплексах и дома, ориентированные на долгосрочное пребывание и оздоровительный отдых.
Сванетия — регион с уникальной культурой, древними башнями и потрясающими горами, подходит для любителей экстремального туризма и альпинизма. Здесь растёт интерес к традиционным домам и коттеджам в сванском стиле, а также к небольшим бутик-отелям для туристов.
В зависимости от района и предпочтений, можно выбрать различные виды недвижимости, будь то апартаменты в крупных городах, виллы и дома в горах или курортные объекты на побережье. Подробно узнать о недвижимости в этих районах вам помогут наши консультанты.
Подробнее в разделе Районы Грузии - https://georgiare.pro/catalog/districtsgeorgia
Доходность от покупки недвижимости в Грузии
Доходность от сдачи в аренду недвижимости в Грузии 8 - 15% от сдачи в аренду и 20 - 30 от инвестиций в новостройкую
Это обусловлено пересечением роста туризма в Грузии дефицитом современного жилья. Найти хорошую недвижимость в краткосрочную аренду или долгосрочную очень сложно, что еще долго будет поддерживать высокую доходность от сдачи недвижимости в аренду.
Подробнее в разделе Доходность - https://georgiare.pro/catalog/profit
Это обусловлено пересечением роста туризма в Грузии дефицитом современного жилья. Найти хорошую недвижимость в краткосрочную аренду или долгосрочную очень сложно, что еще долго будет поддерживать высокую доходность от сдачи недвижимости в аренду.
Подробнее в разделе Доходность - https://georgiare.pro/catalog/profit
